Nel vasto e complesso mondo immobiliare, c’è una sfida che molti giovani sognano di superare: ottenere un mutuo per acquistare la propria casa. È una meta ambita, ma spesso difficile da raggiungere, specialmente per coloro che, come me, hanno un’attività imprenditoriale anziché un contratto dipendente a tempo indeterminato.
Pochi giorni fa, la broker creditizia ha fatto una chiamata che ha scosso la mia vita, offrendomi la possibilità di accedere a un mutuo per comprare casa. Può sembrare una notizia banale, ma per me rappresenta un passo audace in avanti, un’opportunità che ha richiesto tempo, impegno e determinazione.
La Sfida di Ottenere un Mutuo
Il percorso che mi ha portato a questa opportunità è stato tutto tranne che lineare. Molti giovani come me si trovano a navigare tra le acque incerte dell’imprenditoria e della partita iva, lontani dal sicuro porto del lavoro a tempo indeterminato.
Questa situazione rende molto più difficoltoso accedere al credito bancario, Ma ho imparato che, con perseveranza e ingegno, si possono aprire nuove strade. E così ho deciso di raccontare la mia avventura, una storia fatta di duro lavoro, pianificazione e un pizzico di fortuna.
Come faccio ad ottenere un mutuo (Forse)
La chiave per sbloccare le porte del mutuo risiede nella dimostrazione di una solida situazione finanziaria. Anni di storico e fatturati in crescita hanno contribuito a costruire un quadro convincente per le istituzioni finanziarie. Ma c’è stato anche un elemento di fortuna in gioco: una congiuntura favorevole nel mercato immobiliare e finanziario che ha creato l’ambiente giusto per la mia audace impresa.
Agevolazioni U36 + Isee Basso + Reddito Sufficiente: Una Combinazione Vincente
I requisiti per ottenere un mutuo sono rigorosi, ma ho avuto la fortuna di possedere alcuni aspetti chiave che hanno fatto inclinare la bilancia dalla mia parte.
- Non Aver compiuto ancora trentasei anni mi ha reso idoneo per alcune agevolazioni offerte dal sistema bancario.
- Inoltre, l’ISEE inferiore a 40.000 € e un reddito sufficiente hanno contribuito a rendere la mia candidatura più attraente agli occhi delle banche (sembra di giocare a tetris). E c’è un asso nella manica che terrò segreto fino a quando non avrò concluso l’affare, ma che svelerò presto.
Un Nuovo Capitolo: Tra Acquisti e Investimenti
Mentre il mutuo rappresenta un passo significativo, l’obiettivo è più ampio: trovare una casa che possa essere un investimento duraturo. Ho sempre avuto una debole predilezione per gli edifici storici, poiché credo che il loro fascino sia intramontabile e che possano mantenere il loro valore nel tempo. Infatti per ora sto valutando case abbastanza grandi da poter essere suddivise in almeno due alloggi, e che si trovino nel comune dove ho la residenza per sfruttare le agevolazioni della prima casa, senza cambiare residenza.
Oltre il Flipping: Una Decisione Personale
Non è la mia prima esperienza nell’acquisto di una casa, ma questa volta c’è un elemento distintivo: l’acquisto è a titolo personale, un passo che ho deciso di fare per il lungo termine. Non è solo un affare da “flip”, ma una scelta radicata nel desiderio di costruire un futuro solido e stabile. Le strategie di investimento possono variare, ma la mia decisione riflette l’obiettivo di un investimento a lungo termine che possa beneficiare me e le future generazioni.
Mentre condivido questa avventura con voi, ci sono alcuni dettagli che preferisco mantenere riservati. La prudenza è una guida preziosa in un mondo in cui le relazioni e le opportunità sono intrecciate. Ma posso dirvi che ci sono progetti e obiettivi che stanno prendendo forma, e con il tempo sarò lieto di condividere le mie carte con voi.
Seguimi nell’avventura di acquisto casa, può esserti utile
Mi rendo conto che il percorso che sto intraprendendo è solo all’inizio, e so che ci sono molti di voi che mi seguono, iscritti e non, che stanno affrontando sfide simili. Nonostante il numero attuale degli iscritti possa sembrare modesto, so che la nostra comunità sta crescendo costantemente. Ecco perché vi invito a iscrivervi al mio canale youtube, un gesto apparentemente piccolo ma che ha un impatto significativo sul nostro impegno di condividere conoscenze e informazioni sul mercato immobiliare.
Nei prossimi video e articoli, svelerò ulteriori dettagli e condividerò le emozioni e le sfide che affronterò lungo il percorso. Tutto ciò sia nel caso riesca ad arrivare in fondo a questo progetto, sia nel caso in cui la cosa non vada in porto.
La mia strategia per cercare l’immobile perfetto senza perdere tempo
La ricerca dell’immobile perfetto è una vera e propria caccia al tesoro, un’opportunità per dimostrare la mia determinazione e dedizione. Tuttavia, non è stato solo un processo guidato dall’entusiasmo; ho adottato un approccio razionale e realistico, escludendo le opzioni che non erano alla mia portata o che richiedevano lavori di ristrutturazione troppo impegnativi.
Ecco le caratteristiche imprescindibili (che ho impostato come filtri nei portali immobiliari):
- Prezzo massimo 150.000 €
- Dimensione minima 80 mq
- Buone o ottime condizioni di manutenzione
Ho poi selezionato le proprietà che mi consentono di ottimizzare il mio investimento, nel mio caso creare almeno due alloggi indipendenti (anche monolocali), per massimizzare l’eventuale rendita da affitto.
La definizione di criteri essenziali, inclusi budget, zona, dimensioni, condizioni e stile architettonico, è stata una mossa fondamentale. Ho fatto tesoro della mia passione per gli edifici storici e ho applicato strategie che spesso consiglio ai miei clienti.
La creazione di un file Excel, ispirato al modello utilizzato in Valente Italian Properties, la mia agenzia immobiliare, ha reso il processo ancora più efficace e organizzato.
L’inizio della ricerca è stato un passo importante, ma ho sempre mantenuto una visione realistica. Consapevole delle mie limitate risorse di tempo e denaro, ho esaminato attentamente ogni opzione e ho escluso quelle che non rispondevano ai requisiti. Ho valutato le zone, gli edifici e tutti gli aspetti cruciali prima ancora di contattare agenzie o proprietari.
La Parte Finanziaria come Sfida Principale
Mentre intraprendo questa avventura con spirito positivo, è inevitabile che alcune preoccupazioni affiorino. La parte finanziaria rappresenta una delle sfide principali.
Non ho una fiducia cieca nelle banche, avendo assistito a pratiche di mutuo che sono saltate per motivi banali. Per ridurre al minimo il rischio, ho deciso di richiedere i dati registrati a mio nome presso CRIF, un database consultato dalle banche per valutare l’affidabilità finanziaria.
Verrò assistito nel processo da una broker creditizia, dato che non è per nulla scontato che io riesca a ottenere il mutuo.
Verso un Futuro Incerto e Promettente
La mia avventura nell’ottenere un mutuo e cercare la casa perfetta è solo all’inizio. Mentre mi imbarco in questa sfida con speranza e determinazione, sono consapevole che il percorso sarà lungo e costellato di insidie. La parte finanziaria rimane una delle principali preoccupazioni, ma ho deciso di comunque di affrontare questo percorso.
Condividere questa storia è il mio modo di ispirare coloro che si trovano di fronte a sfide simili e dimostrare che con impegno, pianificazione e dedizione, è possibile superare ostacoli apparentemente insormontabili. Condividerò ulteriori aggiornamenti e dettagli nei prossimi video e articoli, nella speranza che la mia esperienza possa servire da guida e ispirazione per chiunque cerchi di realizzare il proprio sogno immobiliare.
L’avventura continua, e non vedo l’ora di condividere i prossimi capitoli con tutti voi.
Ad ogni modo, sia che riesca a portare in fondo questo progetto, sia che vada male , ve lo racconterò su questo blog e sui social con tutte le difficoltà le soluzioni e le strategie che utilizzerò.
Quindi iscriviti 🙂
Ci vediamo alla prossima.
