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Vendita casa e coronavirus zona rossa, arancio, gialla

Abbiamo perso il conto del colore della nostra regione e di tutte le volte che ha cambiato tonalità e regole riguardanti il coronavirus. Ma come funziona la vendita di una casa in zona rossa? E in quella gialla o arancione?

Cerchiamo di fare chiarezza!

Proprio oggi (sabato 16/01/2020) stavo fissando alcuni appuntamenti e un cliente mi ha chiesto: “Ma dato che in Lombardia siamo in zona rossa, posso venire a vedere la casa comunque?”

Per dargli una risposta sicura mi sono letto direttamente il Dpcm 14 gennaio 2021.

Giuseppe Conte Dpcm 14 gennaio 2021
Il premier Conte ha pensato a chi deve vendere o comprare casa?

INDICE

  1. Si possono visitare immobili in zona rossa?
  2. Posso spostarmi per andare dal notaio o in agenzia?
  3. Cosa posso fare per la vendita di una casa durante il coronavirus?
  4. Cosa non posso fare per comprare o vendere una casa ai tempi del coronavirus?

Si possono visitare immobili in zona rossa per comprare casa?

In realtà la risposta è univoca, non importa se sia zona rossa, gialla, arancio o bianca.

Gli immobili si possono visitare, a patto di non uscire fuori dalla propria regione.

Infatti leggendo l’ultimo Dpcm, si comprende come ci si possa spostare fra regioni solo per motivi di lavoro, necessità, salute e per situazioni legati alla didattica.

Ma, al contrario, se la visita prevede uno spostamento all’interno del comune o in comuni della stessa regione, allora è consentita.

Infatti i servizi immobiliari non sono tra quelli sospesi e il servizio potrebbe essere erogato in un comune diverso da quello di residenza, ovvero dove si trova l’immobile in questione.

Qui sotto un passo dell’Articolo 2, comma 4, punto b del Dpcm 14 gennaio 2021 che ci interessa per comprendere la questione.

“E’ vietato ogni spostamento con mezzi di trasporto pubblici o privati, in un comune diverso da quello di residenza, domicilio o abitazione, salvo che per comprovate esigenze lavorative, di studio, per motivi di salute, per situazioni di necessità o per svolgere attività o usufruire di servizi non sospesi e non disponibili in tale comune.

Se hai dubbi o domande riguardanti la vendita o acquisto casa in questa situazione clicca qui per ricevere assistenza gratuita, oppure utilizza la chat in basso a destra.

Posso spostarmi per andare dal notaio o in agenzia?

Utilizzando la stessa logica analizzata nel paragrafo precedente, la risposta è si.

Ovviamente permane il divieto di spostarsi al di fuori della regione, salvo quello a basso rischio in cui è permesso o per i famosi motivi di necessità, lavoro e salute.

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Cosa posso fare per la vendita di una casa durante il coronavirus?

  • Si possono fare le visite
  • Ci si può recare dal notaio
  • Ci si può recare in agenzia
  • Si possono concludere accordi e contratti
  • Si possono fare lavori di ristrutturazione
  • Si può traslocare (trattandosi di necessità, altrimenti si rimane senza casa o con una causa con la controparte dell’accordo).

E’ inutile ricordare che si devono sempre rispettare le norme igieniche (lavarsi le mani frequentemente e con cura), il distanziamento sociale con persone non conviventi di almeno un metro e indossare la mascherina.

Cosa non posso fare per comprare o vendere una casa ai tempi del coronavirus?

  • Non ci si può spostare fra le 22:00 e le 5:00 del mattino successivo (ma seriamente, c’è qualcuno che visita gli immobili di notte?)
  • Non ci si può spostare tra le regioni, se non tra quelle dove il rischio è basso e spostamento consentito.

Spero che questo articolo possa aiutarti nella tua ricerca di una casa o nella vendita.

Se avessi qualche domanda puoi farla cliccando qui e riceverai una assistenza gratuita.

Facci anche sapere la tua opinione lasciando un commento e metti un like qui sotto, ci farebbe molto piacere!

Esempi:

  • Sono in zona rossa, posso andare a vedere una casa in un altro comune, andare dal notaio o in agenzia?
    • Si, purché non sia fuori regione.
  • Sono in zona rossa, posso andare a vedere un appartamento, in agenzia o dal notaio in altra regione?
    • No, non è possibile.
  • Sono in una regione gialla / bianca, posso spostarmi in un altra regione?
    • Solo se gli spostamenti fra quelle due regioni sono consentiti, il consiglio è di chiamare il comune di destinazione.
  • Devo traslocare a causa di impegni già presi (Cambio casa in affitto, preliminare di compravendita o rogito) posso farlo?
    • Si, si tratta di una situazione di necessità.

Jacopo

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