Quando si parla di investimenti immobiliari, sia trading che affitti, il design e l’architettura possono darti un vantaggio competitivo enorme.
Ne ho parlato in questa diretta con Mariana Martini, una Architetta di grande spessore, origini brasiliane, Milanese d’adozione.
Nel video qui sopra trovi anche la storia della mia prima operazione immobiliare e di come l’intervento dell’architetto abbia realmente cambiato le sorti dell’investimento
Come un bravo architetto può esaltare le prestazioni del tuo investimento immobiliare
L’intervento può riguardare vari ambiti, tra cui:
- Rendering virtuali
- Scelta dei materiali
- arredo interni
- Scelta dei colori
- Ottimizzazione dell’illuminazione interna
- Scatti fotografici professionali
Un bravo architetto o designer saprà indirizzarti e consigliarti nella maniera più corretta.
Sono principalmente 4 i vantaggi che un bravo architetto, con una ottimizzazione della ristrutturazione interna, può portarti:
- Aumentare il valore del tuo immobile sul mercato
- Velocizzare le tempistiche di vendita o affitto
- Migliorare il ROI (return on investment) del tuo investimento
- Ridurre la liquidità (in denaro) necessaria per concludere l’operazione
Aumentare il valore del tuo immobile sul mercato
Grazie a qualche accorgimento estetico il tuo immobile avrà un valore, percepito dai potenziali acquirenti, molto più alto.
Questo vale sia che il tuo obiettivo sia trovare un inquilino che paghi un affitto che un acquirente.
Le persone danno un elevato valore al fatto di avere una casa bella e pronta da abitare. L’occhio vuole la sua parte, piccoli accorgimenti come la scelta dei colori e un servizio fotografico professionale possono avere un impatto elevato.
Rimarrai sorpreso di quanto le persone siano disposte a pagare in più rispetto ad una casa presentata in maniera classica.
Velocizzare le tempistiche di vendita o affitto
Il tuo immobile verrà reputato interessante da molte più persone, se presentato in un modo accattivante.
Questo porterà ad una riduzione delle tempistiche di vendita (troverai un acquirente più velocemente).
A volte ho assistito a vere e proprie “gare” per aggiudicarsi un immobile particolarmente appetibile.
Un bravo architetto o designer conosce i gusti del mercato e sta al passo con le tendenze. Ultimamente la moda impone colori tenui e neutri, linee semplici e un arredamento minimale.
Migliorare il ROI (return on investment) del tuo investimento
Aumentando il prezzo di vendita (o il canone di affitto) e riducendo le tempistiche di rientro dall’investimento arriviamo ad una sola, piacevole conseguenza: Il ritorno sul nostro investimento migliora!
Ridurre la liquidità (in denaro) necessaria per concludere l’operazione
Un particolare interessante è che lavorare con rendering virtuali potrebbe anche farvi incassare una caparra prima di iniziare i lavori nel vostro appartamento.
Come?
Attraverso i rendering (che sono delle immagini o video di come si presenterà l’appartamento una volta ultimato) possiamo già trovare un acquirente.
L’acquirente si impegnerà all’acquisto conferendo una caparra, che noi potremo utilizzare per eseguire i lavori (perlomeno in parte).
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